美高梅官方app下载:当下最流行的解决方案就是降低现有房贷利率

再次，对于“余粮”是否有更好的去处也要考虑。

郑大元说，如果能找到比房贷利率更高的理财渠道，赚取利差，就不需要考虑提前还款。

广东省住房政策研究中心首席研究员李也表示，按照“房贷利率+手续费+物业管理费+折旧+机会成本”计算，如果找不到高于持有一套房产成本的理财产品，那么提前还款可能就相当于理财。

最后，选择提前还款的时机也很重要。

市场上流行一种说法，等额本息不超过贷款期限的三分之一，等额本金不超过贷款期限的四分之一，提前还款更划算。美高梅官方app下载

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者分析表示，无论是等额本息还是等额本金，其实贷款前几年偿还的资金大部分属于利息，对本金的影响比较小，所以如果想决定提前还款，一定要选择在贷款前几年提前还款，后期的利息支出会比较少，比较划算。在贷款寿命的中后期，因为大部分利息已经还完了，剩下的基本都是本金，提前还贷的意义不大。

“左边一刀，右边一刀”

越来越多的提前还款潮也给银行带来了不小的压力，而众所周知，住房抵押贷款是银行信贷资产中最长期、最稳定、最安全的优质资产。提前还款，对于银行来说，会损失一部分利息收入。

那么，如何缓解人们堆积如山的提前还款贷款，当下最流行的解决方案就是降低现有房贷利率，给“高大上”的人们带来实实在在的好处。