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美高梅官方app下载:应对其交付的房屋质量承担责任

时间:2022/3/15 14:23:00   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:张从开发商那里买了一套房子。搬进去后,他发现房子负地板上的所有电源插座都不能使用了。只要开关是闭合的,整个装置的主开关就会跳闸。张某多次联系房地产公司和开发商,但都无功而退。为此,张某将开发商告上法庭,要求开发商承担巡回维修费用。开发商辩称,该房屋已通过竣工验收交付使用,不承认本案涉及的项目质量,不同意张某的说法。在审...
张从开发商那里买了一套房子。搬进去后,他发现房子负地板上的所有电源插座都不能使用了。只要开关是闭合的,整个装置的主开关就会跳闸。张某多次联系房地产公司和开发商,但都无功而退。为此,张某将开发商告上法庭,要求开发商承担巡回维修费用。开发商辩称,该房屋已通过竣工验收交付使用,不承认本案涉及的项目质量,不同意张某的说法。在审判过程中,张某申请对房屋无法用电的具体原因、修复方案和修复费用进行评估,评估机构出具了评估意见书。认为用户无法正常用电的具体原因是底层插座线的存在。美高梅官方app下载,短路,修复方案分为铺设和拆除原有插座线恢复原状,其中铺设和恢复原状的费用为5000元,恢复原状的费用为30000元。

裁判结果

法院认为,开发商作为建设单位,应对其交付的房屋质量承担责任,并对存在质量问题的房屋进行及时修复。在这种情况下,出现质量问题的电路系统虽然不属于房屋的主体结构,但仍然是整个房屋不可分割的一部分。虽然房屋整体通过了竣工验收,但并不影响开发商对评估发现的问题进行修复的责任。发包人未修理,应赔偿张某的修理损失。关于修理费用的标准,虽然鉴定机构在出具鉴定意见时给出了两种不同的修理方案,但张某不同意采用铺设管道和布线的修理方案,并综合考虑了案例质量问题的原因和质量问题。根据问题的严重程度、质量问题的持续时间以及开发商在解决问题过程中的行为,法院最终裁定,开发商应根据修复计划赔偿该案件的修复费用,并承担鉴定费用。


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