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云顶娱乐场:今年“金九”不一定有 “银九”也不能保证

时间:2019/9/25 17:45:41  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: “我们一直说,应该在行业困难的时候看到机会,在行业顺境中看到风险。”郁亮表示,今年的市场究竟是变得更好还是更坏,对不同对象是不一样的。从他了解到的同行情况看,整体压力明显比以前更大;但对万科而言,这样的环境下反而更谨慎乐观。  之所以做出“反其道而行之”的调整,郁亮将原因归结于...
    “我们一直说,应该在行业困难的时候看到机会,在行业顺境中看到风险。”郁亮表示,今年的市场究竟是变得更好还是更坏,对不同对象是不一样的。从他了解到的同行情况看,整体压力明显比以前更大;但对万科而言,这样的环境下反而更谨慎乐观。

  之所以做出“反其道而行之”的调整,郁亮将原因归结于万科在基本功层面上的坚持。“每天卖好房子是我们的考虑。”他说,万科始终把自己当作农民,当好农民种好地,这是万科的基本责任。

  不过,与“谨慎乐观”相对,现实面前,万科承受的压力丝毫不减。最新月度简报披露,今年前8个月,万科累计实现合同销售金额4263.2亿元,同比增速约9.8%。而2018年同期,这一增速约为11%。

  在交流会现场,郁亮透露,今年9月份销售成色不足,“金九”不一定有了,“银九”也不知道能不能保证。

  这种压力在郁亮工作的小细节中一目了然——在万科内部,每天晚上9点钟,当天销售数据都会上传;一小时后,每个老总也要及时报告当天销售与回款情况。“我们天天盯着这些数字。如果业务非常顺利,我们不会急着打开去看,第二天早上再看也是可以的。”郁亮说,但如今,他通常在晚上10点左右就会关心这些数字,“我们当然希望获得更好的收成,但我们实在左右不了这件事情。”

  除了基本盘的巩固遭遇挑战,郁亮最近更苦恼的问题是,不停有人问他,地产公司转型到底转得怎么样,新业务的价值为何没从报表上体现出来。

  在万科2019年的中期报告中,多元化业务被分列为物业服务、租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务、其他业务五大项。除了物业服务一项正式披露营业收入之外,其余几项多元化业务仅简单列出一些规模数据,分项收入都被统计进主营业务收入里面。

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